УЧЕТ И АНАЛИЗ ОПЕРАЦИЙ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ В ОАО «КРАСНОЯРСКРАЗРЕЗУГОЛЬ»

 

Лапердина В.С., Шестакова И.М. (СибГТУ, г. Красноярск, РФ)

 

In article features of the account of the basic means given in rent and leased on the enterprise of the coal industry are considered

 

Одним из видов деятельности ОАО «Красноярскразрезуголь» является предоставление имущества в текущую аренду. Для предприятия текущая аренда является более выгодной по сравнению с другими видами аренды. Во-первых, имущество остается в собственности предприятия; во-вторых, при заключении договоров на аренду недвижимого имущества не требуется регистрация; в-третьих, за короткий период легче следить за техническим состоянием имущества.

 

Таблица 1 – Стоимость основных средств, переданных в аренду, тыс. руб.

Показатель	На начало отчетного года	На конец отчетного периода
Передано в аренду объектов основных средств – всего	1161969	885251
в том числе: здании	153051	152888
сооружений	155261	154990
машин, оборудования	811656	567292
транспортных средств	35101	8291
других основных средств	6900	1790

Наибольший удельный вес занимают транспортные средства. Соотношение движимого и недвижимого имущества составляет 1:3.  Одним из основных вопросов при заключении сделки является проведение текущего и капитального ремонта для поддержания в надлежащем состоянии передаваемого в текущую аренду имущества.

Основными арендаторами являются Березовский, Бородинский и Назаровские разрезы. Данные разрезы арендуют наибольшую часть имущества ОАО «Красноярскразрезуголь» и соответственно выплачивают наибольшую арендную плату. В частности, удельный вес  Березовского разреза – 52%, Назаровского разреза – 20%, Бородинского разреза – 19%.

Расчетом арендной платы занимается отдел планирования, бюджетирования и оценки инвестиции, бухгалтерия выписывает счета-фактуры и предъявляет арендаторам.

При расчете ежемесячной арендной платы, например по транспортным средствам, учитывают следующее: амортизацию, налог на имущество, транспортный налог, рентабельность в размере 10% от начисленных затрат.

Размер арендной платы в месяц, в том числе НДС, отражается в приложении: «Протокол согласования арендной платы», которое подписывается обеими сторонами и является неотъемлемой частью договора.

Арендная плата вносится ежемесячно на основании счёта-фактуры. Денежные средства перечисляются арендатором платежными поручениями на расчетный счет арендодателя или вносятся в кассу денежной наличностью не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. Плата за коммунальные услуги оплачивается арендатором по отдельно заключенному договору.

При неуплате арендных платежей в установленные договором сроки, арендодатель вправе начислить пени в размере 0,01% с просроченной суммы, за каждый день просрочки.

Так как ОАО «Красноярскразрезуголь» является  арендодателем, то  отражает основные средства, сданные в аренду, на забалансовом  счете 011 «Основные средства, сданные в аренду».

 Операции по предоставлению имущества общества в текущую аренду признаны в учетной политике основным видом деятельности и отражаются по кредиту счета 90 «Продажи». ОАО «Красноярскразрезуголь», исполнив свое основное обязательство, переводит переданные арендатору объекты основных средств в состав арендованного имущества.

 

Таблица 2 – Учет арендных операций

Содержание операции	Дебет	Кредит
Переданы в текущую аренду основные средства	011
Начислена арендная плата	62.1	90.1
Начислена задолженность бюджету по НДС	90.3	68.1
Сумма начисленной амортизации	20	02.1
Отражен финансовый результат (прибыль, убыток) от оказания арендных услуг;	90.9(99)	99(90.9)
На расчетный счет зачислен долг арендатора;	51	62.1
Возвращены из текущей аренды основные средства		011

Аналитический учет по оплате арендных платежей ведется в разработанном реестре. По итогам месяца составляется свод договоров с арендаторами и отражаются арендные платежи отдельно за движимое и недвижимое имущество.

ОАО «Красноярскразрезуголь» также арендует основные средства.

 

Таблица 3 – Состав арендованного имущества, тыс. руб.

Показатель	На начало отчетного года	На конец отчетного года
Получено объектов основных средств в аренду – всего	1201	16136
в том числе: зданий	306	324
машин и оборудования	769	15325
транспортныех средств	126	487

 

Имущество арендуется у Бородинского разреза для филиала «Бородинское ПТУ». Передача имущества «Бородинскому ПТУ» осуществляется через счет 79 «Внутрихозяйственные расчеты» субсчет «Передача арендованного имущества».

 

Таблица 4 – Учет арендованного имущества

Содержание операции	Дебет	Кредит
Основные средства, взятые в аренду	001
Расходы на содержание арендованных основных средств согласно договору	20,26	10,70,69
Начислены арендные платежи	20,26	76
Начислена сумма НДС	19	76
Перечислены арендные платежи	76	51
НДС на возмещение платежей в бюджет	68	19
Возврат основных средств		001

 

Таким образом, учет  арендных отношений в  ОАО «Красноярскразрезуголь» в основном соответствует нормативным требованиям бухгалтерского учета. Вместе с тем, при учете текущей аренды некорректно используется счет 011 « Основные средства, сданные в аренду». В соответствии с правилами бухгалтерского учета необходимо использование счета 03 «Доходные вложение в материальные ценности», либо открытие к счету 01 «Основные средства» субсчета – основные средства, сданные в аренду. По нашему мнению, это позволит обществу вести учет в соответствии с правилами бухгалтерского учета.