Экономическая оценка работ по озеленению крыши организации
ECONOMIC ASSESSMENT OF WORKS ON GARDENING OF THE ROOF OF THE ORGANIZATION
тарасова И.Н., Шалаев Д.В. (СибГТУ, г.Красноярск, РФ)
Tarasova I.N., Shalaev D.V. (Siberian State Technological University, Krasnoyarsk)
Определены стоимость и потребность в ресурсах для озеленения крыши административного здания
Identifies the value and need for resources for the green roof of the Office building
Ключевые слова: озеленение, крыши, затраты
Keywords: landscaping, roof cost
Озеленение крыш является одним из элементов формирования среды обитания человека. Имеют место различные начинания по озеленению крыш более чем в 40 странах мира. Активно исследования и работы по озеленению крыш ведутся в Германии и Франции. В некоторых странах озеленение крыш поддерживается на законодательном уровне. Работы в этом направлении ведутся в Москве и Санкт-Петербурге. Накопленный опыт создания и эксплуатации зеленых крыш позволил выявить их преимущества и недостатки (табл.1).
Специалисты Ботанического сада Сибирского федерального университета выступили с инициативой по озеленению крыш Красноярска. Городская администрация поддержала этот проект и считает его перспективным. В Красноярске уже есть примеры озеленения крыш. Сады на кровлях были заложены застройщиками при возведении домов. Как показывает опыт, озеленение крыш уже существующих домов процедура сложная и дорогая. Необходимо получить разрешение на проведение работ по озеленению. Требуется получить заключение специалистов о величине допустимых нагрузок на перекрытие. Тем не менее, интерес к этим работам проявляется. Материалы для строительства зеленых крыш поставляются в Сибирь.
В Сибирском государственном технологическом университете также проявляется интерес к вопросам по озеленению крыш. Под руководством доцента Авдеевой Е.В. в рамках дипломного проектирования выполнен проект озеленения крыши библиотеки университета. Площадь строительных работ составила 495 м2. Площадь цветников и вертикального озеленения равна 45м2, что составляет 9% от площади. Проектом предусматриваются следующие работы: транспортировка, разгрузка и подъем строительных материалов на крышу, гидроизоляция крыши, заливка пола, установка решеток для вертикального озеленения, укладка плитки из природного камня, создание плодородного слоя для посадки растений, устройство цветников и вертикального озеленения, установка мебели и горшков с цветами. Для заливки пола и в качестве дренажного слоя использован гравий. Мраморная крошка, песок и цемент необходимы для заливки пола и укладки плитки из природного камня. Выбор плитки из природного камня обусловлен устойчивостью к нагрузкам, перепадам температур и долговечностью. При формировании почвенного слоя для посадки растений на крыше предусмотрено применение таких материалов, как: дышащие мембраны, изостуд ГЕО, экструзионный пенополистирол, фанера березовая, спанбонд 60, георешетка ОР 20/5, грунт. Для вертикального озеленения применяется решетка из стальных труб диаметром 25 мм. Горшки деревянные с металлической оправой используются для декоративных растений и украшения интерьера. Устанавливаются парты, стол, стулья. Стоимость материалов составила 688,5тыс.руб..
Таблица 1– Преимущества и недостатки зеленых крыш
|
Факторы |
Преимущества и недостатки зеленых крыш |
|
здание |
- улучшение внешнего вида здания; - снижение теплопотерь и затрат на обогрев здания; - снижение затрат на охлаждение здания в жаркий период времени; - снижение пожароопасности; - увеличение срока службы кровли; - усложнение конструкции здания и ремонта кровли; - необходимость учета ветровой нагрузки; -отсутствие возможности визуального контроля состояния гидроизоляционного слоя; - необходимость применения особых кровельных материалов |
|
город |
- повышение престижности и привлекательности строений; -“компенсация” земель, отбираемых застройщиками у города; - возможность выращивания сельскохозяйственных культур |
|
человек |
- улучшение эстетической среды обитания человека; - благотворное влияние на человека; - снижение заболеваемости; - рост производительности труда; - улучшение отдыха людей с ограниченными возможностями |
|
экология |
- снижение загазованности и запыленности воздуха; - звукоизоляция и шумопоглощение; - поглощение электромагнитного излучения от ЛЭП и вышек сотовой связи |
|
экосистема |
- польза для городской экосистемы |
|
экономика и финансы |
- дополнительная прибыль от сдачи земель на крыше в аренду; - увеличение стоимости недвижимости; - увеличение привлекательности и стоимости квартир с видом на зеленые крыши; - высокая стоимость профессионального озеленения крыши (от 100 до 200 евро за квадратный метр); -увеличение текущих затрат на содержание насаждений на крыше |
В качестве посадочного материала выбраны: георгин садовый, курильский чай, девичий виноград Томпсона, дерен белый. Затраты на посадочный материал равны 19,1 тыс.руб..
Выполнен расчет трудозатрат на ручные и механизированные расходы. Всего трудозатраты на ручные работы составили 4,4 тыс. чел-ч. Работы по озеленению составляют 7%. Остальная часть приходится на погрузочные, монтажные работы, заливку пола и укладку плитки. Для выполнения работ потребуются грузчики, укладчики плитки, монтажники, специалисты по заливке бетона и озеленению. Затраты на заработную плату составят 421,2тыс.руб.. На перевозку грузов необходимо затратить 90чел-ч. Потребуется КАМАЗ, газель бортовая и экскаватор. Стоимость транспортных работ будет равна 135,3тыс.руб..
Смета на озеленение крыши и структура затрат представлена в таблице 2. Смета выполнена ресурсным методом в действующих ценах (2011год).
Таблица 2 – Смета затрат на озеленение крыши
|
Наименование затрат |
Сумма затрат, тыс.руб. |
Процент к итогу, % |
|
Посадочный материал |
19,1 |
1 |
|
Строительные материалы |
688,5 |
37 |
|
Заработная плата |
421,2 |
23 |
|
Страховые взносы 34,2% |
143,2 |
8 |
|
Транспортные расходы |
135,3 |
7 |
|
Прочие расходы 8% |
33,7 |
2 |
|
Накладные расходы 100% |
421,2 |
22 |
|
Всего |
1862,2 |
100 |
Затраты на работы по озеленению крыши на 1 м2 достаточно высокие и составляют 3,8тыс.руб.
Список использованных источников
3. Сады на красноярских крышах - это возможно! [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.moydom24.ru/articles/landscape/
4. Г.Левитан. Практика озеленения крыш. Строительство и недвижимость. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.nestor.minsk.by/sn/1997/35/sn73502.htm
5. Е. Лалетина, Б. Бармин. Живая крыша. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.gornovosti.ru/tema/blagoustroistvo/zhivaya-krysha.htm